1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
杉並区
125.5万円/㎡
前年比+18.9%
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デュオ・スカーラ高円寺
東京都杉並区高円寺北二丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩3分
2002年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,822万円
126.9万円/㎡
2,651
4,098
5,545
6,993
AI査定結果
推定相場価格
4,822万円
126.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜5,545万円
107.8万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月14日
デュオ・スカーラ高円寺
4,680万円（123.2万円/㎡）/ 1階 / 38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は127.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 4,680万円 | 123.2万円 | 1階 | 38㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 7,340万円 | 153.6万円 | 2階 | 47.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/13 | 7,540万円 | 157.8万円 | 2階 | 47.79㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/10 | 5,280万円 | 109.6万円 | 3階 | 48.19㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 112.2万円 | 3階 | 41.71㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,380万円 | 111.6万円 | 3階 | 48.19㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は109.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | デュオ・スカーラ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 4,680万円 | 123.2万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,480万円 | 94.9万円 | 47.22㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/29 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,199万円 | 99.7万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユニーブル西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,380万円 | 137.3万円 | 39.18㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,780万円 | 104.2万円 | 45.89㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 日神デュオステージ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,480万円 | 107.8万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/26 | ポンヴェール妙正寺公園 杉並区清水三丁目 | 井荻駅11分 | 3,980万円 | 95.3万円 | 41.75㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/14 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 3,360万円 | 94.8万円 | 35.45㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/07 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 5,299万円 | 131.1万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2003年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、杉並区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.2万円）は杉並区の平均と比較して1.8%割安です。
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